موتورخانههای چگالشی (Condensing Boilers) نسل جدید و هوشمند سیستمهای گرمایشی هستند که انقلابی در بازدهی انرژی ایجاد کردهاند. در حالی که در موتورخانههای سنتی، بخش زیادی از انرژی به صورت حرارت از دودکش تلف میشود، تکنولوژی چگالشی این انرژی را مهار کرده و به چرخه گرمایش بازمیگرداند.

راهنمای جامع تکنولوژی موتورخانههای چگالشی
۱. مکانیزم عملکرد: جادوی گرمای نهان
در بویلرهای معمولی، دمای گازهای حاصل از احتراق بسیار بالاست (حدود ۱۵۰ تا ۲۰۰ درجه سانتیگراد) که مستقیماً از دودکش خارج میشود. این گازها حاوی بخار آب هستند.
در بویلر چگالشی، گازهای داغ قبل از خروج، از یک مبدل حرارتی بزرگ (Heat Exchanger) عبور میکنند. آب سرد برگشتی از ساختمان (که از رادیاتورها بازگشته) از درون این مبدل عبور میکند. این تبادل حرارتی باعث میشود:
- بخار آب موجود در دود چگالیده (تبدیل به مایع) شود.
- گرمای نهان تبخیر آب به لولههای آب منتقل شود.
- دمای دود خروجی به شدت کاهش یابد (حدود ۵۰ درجه سانتیگراد).
۲. مزایای اصلی سیستم چگالشی
- راندمان فوقالعاده: راندمان این دستگاهها به ۹۸٪ تا ۱۰۸٪ میرسد (در مقایسه با ۷۰٪ تا ۸۰٪ در دیگهای چدنی سنتی).
- کاهش مصرف سوخت: کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی در قبوض گاز ماهانه.
- دوستدار محیط زیست: به دلیل احتراق کامل و دمای خروج پایین، تولید گازهای سمی مانند NO_x و CO_2 به حداقل میرسد.
- اشغال فضای کمتر: این بویلرها معمولاً به صورت پکیجهای دیواری یا زمینی جمعوجور هستند و نیاز به فضای بزرگ موتورخانه ندارند.
- کارکرد بسیار کمصدا: به دلیل استفاده از فنهای دور متغیر و احتراق مدولار.
۳. اجزای کلیدی و تفاوتهای ساختاری
- مبدل حرارتی استیل یا آلومینیوم-سیلیسیم: برخلاف دیگهای چدنی، این مبدلها باید در برابر خاصیت اسیدی "آب چگالیده" مقاوم باشند.
- مشعل پریمیکس (Premix): در این مشعلها، هوا و گاز قبل از سوختن به نسبت دقیق ترکیب میشوند تا احتراق کاملی رخ دهد.
- پمپ تخلیه کندانس: مایع اسیدی حاصل از چگالش باید از طریق یک لوله مخصوص به فاضلاب هدایت شود.
۴. چالشها و نکات مهم در نصب و نگهداری
- مدیریت آب چگالیده (Condensate): آب خروجی از این بویلرها خاصیت اسیدی دارد (pH حدود ۳ تا ۵). بنابراین لولهکشی تخلیه باید از جنس پلاستیک (PVC) باشد و در سیستمهای بزرگ، از یک خنثیکننده اسید قبل از ورود به فاضلاب استفاده شود.
- جنس دودکش: به دلیل دمای پایین دود، نمیتوان از دودکشهای سیمانی یا گالوانیزه معمولی استفاده کرد (چون بخار آب در مسیر دوباره مایع شده و باعث پوسیدگی میشود). باید از دودکشهای مخصوص پلیمری (PPS) یا استیل استفاده کرد.
- هزینه اولیه: قیمت خرید این بویلرها بالاتر از مدلهای سنتی است، اما این هزینه معمولاً ظرف ۲ تا ۴ سال از محل صرفهجویی در مصرف سوخت بازمیگردد.
۵. مقایسه موتورخانه سنتی و چگالشی
ویژگی | موتورخانه سنتی (دیگ چدنی) | موتورخانه چگالشی |
بازدهی حرارتی | ۷۵٪ - ۸۵٪ | ۹۵٪ - ۱۰۸٪ |
دمای دود خروجی | ۱۵۰ - ۲۰۰ درجه سانتیگراد | ۴۰ - ۶۰ درجه سانتیگراد |
قابلیت ماژولار | دشوار | بسیار بالا (اتصال موازی چندین بویلر) |
عمر مفید | ۱۵ - ۲۵ سال | ۱۵ - ۲۰ سال (نیاز به نگهداری دقیقتر) |
کنترلپذیری | آنالوگ و محدود | دیجیتال و هوشمند (اتصال به ترموستات محیطی) |
راهنمای محاسبات ظرفیت بویلر چگالشی
۱. فرمول پایه محاسبات بار حرارتی
برای تعیین ظرفیت کلی بویلر، از فرمول زیر استفاده میشود:
Q_total = (Q_loss times F) + Q_DHW
- Q_loss: بار حرارتی اتلافی ساختمان (بر اساس عایقبندی، پنجرهها و منطقه جغرافیایی).
- F: ضریب اطمینان (معمولاً ۱.۱).
- Q_DHW: بار حرارتی مورد نیاز برای تأمین آب گرم مصرفی (Domestic Hot Water).
۲. محاسبه بار اتلاف حرارتی (Q_loss)
این مقدار از مجموع اتلافهای جدارها (دیوار، سقف، کف) و اتلافهای نفوذ هوا (درزها) به دست میآید:
Q = U times A times Delta T
- U: ضریب انتقال حرارت مصالح.
- A: مساحت سطح.
- Delta T: اختلاف دمای داخل (مثلاً ۲۰ درجه سانتیگراد) و سردترین دمای محیط خارج در زمستان.
۳. محاسبه بار آب گرم مصرفی (Q_DHW)
در ساختمانهای مسکونی، معمولاً بار آب گرم مصرفی عامل تعیینکننده است. برای محاسبه دقیق از فرمول زیر استفاده میشود:
Q_DHW = dotm times C_p times Delta T
- dotm: دبی آب گرم مورد نیاز (لیتر بر ساعت).
- C_p: ظرفیت حرارتی ویژه آب (4.187 , kJ/kg cdot ^circ C).
- Delta T: اختلاف دمای آب سرد ورودی و آب گرم خروجی (مثلاً از ۱۰ به ۶۰ درجه سانتیگراد).
۴. فاکتور کلیدی: دمای طراحی (Design Temperature)
بویلرهای چگالشی زمانی به حداکثر بازدهی میرسند که دمای آب برگشتی از رادیاتورها زیر ۵۴ درجه سانتیگراد (نقطه شبنم گازهای احتراق) باشد.
- در سیستمهای قدیمی: دمای رفت/برگشت معمولاً ۸۰/۶۰ درجه سانتیگراد بود (چگالش رخ نمیدهد).
- در طراحی چگالشی: دمای رفت/برگشت را ۵۰/۳۰ یا ۴۵/۳۵ درجه سانتیگراد در نظر میگیرند.
- نکته: اگر دما را پایین بیاورید، باید سطح رادیاتورها را بزرگتر انتخاب کنید تا بتوانند گرما را منتقل کنند.

۵. انتخاب بویلر بر اساس نمودار توان
بویلرهای چگالشی دارای دو ظرفیت اسمی هستند که در کاتالوگها ذکر میشود:
- ظرفیت در دمای ۸۰/۶۰: (خروجی در حالت غیرچگالشی).
- ظرفیت در دمای ۵۰/۳۰: (خروجی در حالت چگالشی کامل که حدود ۱۰٪ بیشتر است).
مثال محاسباتی سریع:
برای یک واحد ۱۰۰ متری در تهران با عایقبندی متوسط:
- بار گرمایشی: حدود 10,000 , kcal/h
- بار آب گرم: حدود 12,000 , kcal/h
- ظرفیت پیشنهادی: بویلر 24 , kW (که معادل حدود 20,000 , kcal/h است).
۶. استراتژی چیدمان (آبشار یا Cascade)
در پروژههای بزرگ، به جای یک بویلر غولپیکر، از چندین بویلر چگالشی کوچکتر به صورت موازی (Cascade) استفاده میشود.
- مزیت: اگر نیاز ساختمان کم باشد (مثلاً در پاییز)، فقط یکی از بویلرها با توان پایین کار میکند و راندمان بالا میماند. همچنین در صورت خرابی یکی، ساختمان سرد نمیشود.
انتخاب ظرفیت بویلر چگالشی براساس متراژ:
انتخاب ظرفیت بویلر (یا پکیج چگالشی) بر اساس متراژ، یک روش سریع و کاربردی برای برآورد اولیه است. با این حال، باید توجه داشت که اقلیم (آب و هوا) و کیفیت عایقبندی ساختمان، متغیرهای اصلی هستند که این اعداد را تغییر میدهند.
در ادامه، جدول محاسبات سرانگشتی ظرفیت بویلر چگالشی برای واحدهای مسکونی با سقف استاندارد (حدود ۲.۸ تا ۳ متر) آورده شده است.

جدول انتخاب ظرفیت بویلر چگالشی (واحد: کیلووات - kW)
این جدول بر اساس ترکیبی از بار گرمایشی فضا و تأمین آب گرم مصرفی (برای یک حمام و یک آشپزخانه همزمان) تنظیم شده است.
متراژ واحد (مترمربع) | اقلیم معتدل (مانند رشت/ساری) | اقلیم نیمهخشک (مانند تهران/اصفهان) | اقلیم سردسیر (مانند تبریز/اردبیل) |
تا ۱۰۰ متر | 18 kW | 24 kW | 24 kW |
۱۰۰ تا ۱۵۰ متر | 24 kW | 24 kW | 28 kW |
۱۵۰ تا ۲۰۰ متر | 28 kW | 30 kW | 35 kW |
۲۰۰ تا ۲۵۰ متر | 30 kW | 35 kW | 40 kW |
۲۵۰ تا ۳۵۰ متر | 35 kW | 40 kW | 45 kW |
نکته: در بویلرهای چگالشی، توان دستگاه معمولاً به صورت دو عدد بیان میشود (مثلاً ۲۴/۲۸). عدد بزرگتر مربوط به توان دستگاه در حالت تولید آب گرم مصرفی (DHW) است که اولویت بیشتری دارد.
ضرایب تصحیح بر اساس کیفیت ساختمان
اعداد جدول بالا برای ساختمانهای با عایقبندی معمولی (پنجره دوجداره و دیوار معمولی) است. اگر وضعیت ساختمان متفاوت است، از ضرایب زیر استفاده کنید:
- ساختمانهای نوساز (مبحث ۱۹): از ظرفیتهای جدول ۲۰٪ کم کنید (عایقبندی عالی).
- ساختمانهای قدیمی (دیوار آجری و پنجره تکجداره): به ظرفیتهای جدول ۱۵٪ اضافه کنید.
- واحدهای پشتبام (آخرین طبقه): به دلیل اتلاف حرارت از سقف، ۱۰٪ به ظرفیت اضافه کنید.
چرا در واحدهای کوچک هم ظرفیت ۲۴ کیلووات پیشنهاد میشود؟
شاید بپرسید چرا برای یک واحد ۷۰ متری در تهران، بویلر ۲۴ کیلووات (که حدود ۲۰ هزار کیلوکالری است) پیشنهاد میشود در حالی که نیاز واقعی گرمایشی آن کمتر است؟
- پاسخ: دلیل اصلی آب گرم مصرفی است. برای اینکه یک دوش حمام با فشار مناسب و دمای ثابت داشته باشید، بویلر باید حداقل ۲۴ کیلووات توان لحظهای داشته باشد تا بتواند آب سرد را در لحظه از ۱۰ درجه به ۶۰ درجه برساند.
فرمول سریع محاسباتی (سرانگشتی)
اگر میخواهید دقیقتر محاسبه کنید، میتوانید از ضریب وات بر مترمربع استفاده کنید:
- مناطق معتدل: متراژ × ۱۰۰ وات
- مناطق نیمهخشک: متراژ × ۱۲۰ وات
- مناطق سردسیر: متراژ × ۱۵۰ وات
مثال: یک واحد ۲۰۰ متری در تبریز:
200 times 150 = 30,000 , Watt = 30 , kW










































